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中信证券45亿修楼 深圳网红新地标来了?

日期:2020-05-13 16:52 来源:资讯 作者:网赌最正规的平台

  又有券商要修楼了!5月7日晚间,中信证券公告称,公司第七届董事会第六次会议上表决通过《关于中信金融中心项目工程建设的议案》,同意中信金融中心项目工程造价不超过人民币45.34亿元,由中信证券与全资子公司金石泽信投资管理有限公司以6:4的比例承担。

  一石激起千层浪。首先,45亿造价绝对不低!但对中信证券而言,似乎也不算贵一季度中信证券净利润达到40.76亿元,用一个季度净利润多一点的钱来修一整栋楼似乎并不过分。此外,一季报显示,截至2020年3月31日,中信证券光是母公司的自有账面货币资金就达到496亿元,修个楼绝对不差钱。

  其次,是这次这个中信金融中心的项目,终于又双叒叕有进展了。2016年5月6日,《每日经济新闻》记者曾发表了一篇名为《有券商借钱也要买地盖楼 广发中信争建“地标”》的文章。其中提到,2014年,中信证券与金石泽信共同拍下了一块价格为35.49亿元的土地,并在2015年8月取得了土地使用权证,这块地的用途就是建设“中信金融中心”。2015年中信证券年报显示,当年年底“中信金融中心”被计入在建工程1.48亿元。

  同时,据深圳商报2014年9月27日的报道,“投资90亿元”的中信金融中心开工建设,成为深圳湾超级总部基地开建的第一幢摩天楼,将致力于打造成“深圳湾一号地标性建筑”。项目用地面积约3.1万平方米,总建筑面积约40万平方米,建筑总高度300米,总工期4~5年。

  然而,因为种种原因,5年时间内中信金融中心进展缓慢。在中信证券2019年年报中,中信金融中心年初在建工程账面价值2.38亿元,年末时还减少了约300万元,只剩下2.35亿元。不过,即使是现在,从中信证券公告的45亿元造价预算来看,并未超过当时所报道的“90亿元”投资。

  又有券商要修楼了!5月7日晚间,中信证券公告称,公司第七届董事会第六次会议上表决通过《关于中信金融中心项目工程建设的议案》,同意中信金融中心项目工程造价不超过人民币45.34亿元,由中信证券与全资子公司金石泽信投资管理有限公司以6:4的比例承担。

  金融对外开放提速,证券公司外资股比限制取消,“并购”是打造航母级券商、做大做强头部券商的一条捷径。受益于资本市场改革的多项政策红利,证券板块基本面向好,短期扰动不改长期走强,行业整合大趋势势不可挡,未来几年券业有望掀起并购浪潮。

  对于券商来说,通过并购做大做强,是再熟悉不过的发展路径。早在2004年和2005年,中信证券就趁行业低谷先后收购了万通证券和金通证券。2013年7月31日,中信证券完成了对里昂证券的收购。2018年底,为拿下华南地区的市场,中信证券又宣布收购广州证券(后更名为“中信证券华南股份有限公司”),交易历时近一年,获证监会通过。

  2019年11月29日,证监会答复政协十三届全国委员会第二次会议第3353号提案时表示,积极推动打造航母级头部证券公司,促进证券行业持续健康发展。积极支持各类国有资本通过认购优先股、普通股、可转债、次级债等方式注资证券公司,推动证券行业做大做强。

  与发达市场相比,我国证券行业在国民经济中的占比尚有较大距离。从证券业营业收入占GDP比重来看,低谷期我国证券业营收占GDP比重不到0.3%,即使是行业高峰的2015年,行业营收占GDP比重也仅为0.8%,而作为发达市场的典型代表美国证券行业营收占GDP的比重近1.6%。

  从证券业总资产占国家总资产的比重来看,经过多年的鼓励增资与杠杆提升,我国证券业总资产占国家总资产的比重上升到0.5%左右(2015年占比近0.6%),而美国证券行业总资产占国家总资产的比重在2017年仍高达1.2%(金融危机前行业杠杆更高)。

  “我国金融对外开放力度和水平持续提升,外资鲶鱼接踵而至,内资券商无论是从资本实力还是业务规模等方面,均与外资券商存在一定差距。为了更好地与之抗衡,国内需要崛起一批综合实力突出、竞争力强的核心龙头券商,进一步做大做强。”某中型券商非银分析师对《国际金融报》记者表示。

  3月27日,高盛和摩根士丹利同时宣布,摩根士丹利对摩根士丹利华鑫证券的持股比例将从49%升至51%,高盛集团对高盛高华证券的持股比例从33%增至51%。高盛还表示,寻求尽早实现对合资券商100%的所有权。至此,我国已有5家外资股东控股的合资证券公司。

  “如何朝时间要速度,或许并购整合是一条捷径。目前,国内券商同质化程度较高;监管对龙头券商扶持力度较大,打造航母级券商早在计划之内;资本市场政策红利获益程度最高的基本也是头部券商,种种因素叠加之下,行业格局有望洗牌,新一轮并购浪潮或会展开,整合趋势势不可挡。”上述分析师认为。

  35家上市券商3月共计实现营业收入229亿元,环比下降18%;净利润98亿元,环比下降18%。35家上市券商2020年1-3月累计实现营业收入702亿元,同比下降1%,净利润296亿元,同比下降8%。

  财信证券认为,上市券商3月经营业绩环比下滑在预期之内。一方面,市场大幅下行造成交投活跃度下降,股基交易及两融余额环比减少,券商经纪类业务收入承压;另一方面,2月市场景气度较高,券商经营业绩高基数亦是业绩环比下滑的原因之一。

  “未来,随着经济增长压力不断显现,逆周期调控存在加码预期,政策面及流动性宽松态势将延续。”财信证券研报显示,目前券商板块市净率(PB)估值已回落至历史的后10%分位(2010年以来),估值优势较为明显。